共建共治幸福家园

一个有着14年历史的小区如何实现涅槃蝶变?西陵区西陵街道樵湖岭社区龙腾佳苑小区值得说道。

关键时刻站得出

龙腾佳苑于2004年交付使用，由于疏于管护，堆积在角落的垃圾杂物无人清理，很多空地也被居民种上了菜,矛盾积累导致业主们彼此缺乏信任，业委会先后组建3次均未成功。

“一个党员一面旗，关键时刻要站得出”，2011年，王超毛遂自荐，以一名在职党员的身份得到了小区业主的支持，业委会选举一次成功。在等待7年的漫长岁月后，龙腾佳苑全体业主终于有了自己的组织。

多年的小区顽疾，使得改造之路并不顺利。业委会成立的第二年，当时的物业公司因业务收缩准备撤离，这离新的物业公司进驻还有一段时间。

“好不容易有所改观的小区面貌可能因管理和维护的缺乏而再次陷入混乱。”王超带领业委会一帮人放弃休息，与物业公司协调。

在与家人商量后，王超拿出2万元个人积蓄垫资用于解决前期物业的遗留问题。该物业公司负责人被感动了，他们承诺“服务时间不变，服务质量不打折扣”，最终坚守到服务合同最后一天，龙腾佳苑顺利渡过物业管理空窗期。

党建引领聚人心

业委会有7人，4人在职。如何更好地服务业主?

“党的力量来自组织，组织能使力量倍增”，小区党支部应运而生，王超担任该党支部“第一书记”，并倡议开展“我是党员请找我”活动。12名自管党员、133名在职党员主动站出来亮明身份、领办实事。党建引领，“三位一体”——小区将党支部、业委会、物业公司力量凝聚在一起，让所有人拧成一股绳，集中力量办大事。

走进120平方米的小区党员群众活动中心，西陵区统战系统在职党员胡华春一手促成的“同心书屋”尤为醒目，这里的400册图书免费供小区居民阅读。据合田物业公司邹霞介绍，党员活动中心原本是物业办公场地，后来公司带头人李郑云拍板，将物业办公室整体搬至岗亭，龙腾佳苑业主们便有了议事协商及学习娱乐交流的场所。

人心齐，泰山移，龙腾佳苑先后解决了小区道路硬化、小区绿化美化等“业主家门口的实事”。

“大事小事真正办到了我们的心坎上，我们心中有旗帜，有定力，感觉越活越年轻，越活越振奋。” 小区业主魏心正感慨道。

民主协商做主人

“有什么意见和建议，大家可以及时随时与我和各楼栋党员沟通。”近日，龙腾佳苑小区针对加装电梯一事召开了第三次民主协商议事会。“只有业主真正关心和参与小区事务，我们的工作才是成功的。”王超说。

龙腾佳苑有一块开发商遗留下来的乱石岗，约7500平方米。由王超牵头，协调社区、业委会、物业公司和业主代表召开民主协商议事会。会上，王超动员大家想办法、提建议，经过讨论，大家一致赞成将其改造成停车场，用于缓解业主停车难问题。

经过3次“蚂蚁搬家”式的资金投入，去年底，一个可以容纳150余辆私家车的停车场终于改造完毕投入使用。

在协商议事下，小区还安装了30余个监控探头，重建了与相邻小区间200米的漂亮围墙，添置了体育健身器材……

“小区事务通过民主协商解决，我们才有了‘自己的小区、自己的事、自己做主、自己行动’的主人翁意识。”老住户张维说。（三峡日报 记者 邹媛 通讯员 邓华丽 张炬）