8月26日清晨，美岸长堤小区绿树成荫，居民三三两两或健身或读报，孩童的笑声不时从滑梯处飘出。

“小区能有今天的环境，多亏了业委会。”西陵区学院街道办事处廖家台社区党委书记王雯说。

这里的业委会，到底有多能？

“城市病”缓解了

美岸长堤是一个成熟物业小区。但从2011年业主入住开始，停车位就成了业主与物业公司、开发商之间的矛盾焦点。“开发商坚持停车位只卖不租，物业公司坚持小区车辆不能乱停乱放，业主觉得地下停车场是小区公共区域，不能只卖不租一刀切。”王雯回忆，有一阵子，业主堵小区和物业的门是常事。

终于，在2016年9月，美岸长堤业委会成立了。71岁的老党员李冬生既是社区兼职委员，又是业委会委员，深知停车位的问题必须解决。他与几位业委会成员4次找开发商和物业公司商谈，最终为业主争取到100个停车位。

同心小区是老旧杂居小区，紧邻CBD，小区人流量较大，环境和治安成了小区的一大隐忧。2011年4月，业委会组建后，小区聘请了保安，安装了摄像头。7月初，在社区挂了多年的高空野广告也顺利拆除了。

水运小区业委会精心筹备，发动小区居民每家每户出一个菜品，举办了热闹的百家宴，席间欢声笑语，打破了平时邻里间的冷漠。

正如长客小区居民感慨：现在，小区有了业委会，有人理事了、有地说事了、更有办法干事了。

业主当家做主了

图方便不关楼道门，楼道里杂物随意堆，衣服没拧干就晒……

这样烦心的事儿，身边、邻里间常有发生。可这些看似细小的矛盾，解决起来却并不那么容易，政府部门难插手，拿法律条款来套又感觉小题大做，怎么办？金蓝花园小区业委会发动业主自己亲手起草，表决，最终投票通过“业主公约”。

业主公约发布当天，很多业主赶过来，认真地签上了自己的名字。

常刘馨苑曾由于物业公司的撤出，变成了无人管理的状态。业委会成立后，迅速组织业主召开协商议事会，为如何整治乱停车出谋划策。有人建议，业主们可选派志愿者前去蹲点，专门盯牢乱停车的车主；有人言辞犀利，认为应该见一次就通知交警来处理一次。最终，给停车的车主发一张“车贴”设想，得到了大部分业主的支持。只有常刘馨苑的业主凭着车窗前的“车贴”才能将车停进小区，此方法行使后，占道现象大为减少。

星苑小区通过召开业主代表大会，共同制定了居民文明公约和生态市民公约。华安乐园业委会规范财务管理，公开业委会详细收支情况，财务公示一贴上墙，就赢来了业主纷纷点赞。

小区的事情大家有商有量，小区的收入开支家家心里有本账，在这样的运行机制下，居民心情好了，心气顺了。

党支部建到小区了

清风园小区业委会全是退休老党员。“工作退休了，党员的身份不会退休，对社会的责任更不会退休。”这是他们常挂在嘴边的话。小区成立业委会之前，早在2014年的改造中，部分老党员自发当上“小区改造义务监督员”“调解员”“宣传员”等。2015年社区推行自治，义务监督员多数成员通过选举成为了小区业委会成员，继续发挥作用。

桃花岭社区警苑小区原来属单位管理小区，存在脏乱差现象，卫生死角不少。去年9月，业委会经选举成立， 9名委员中党员就有6名。业委会成立后，修好了多年不能正常使用的监控器和视频，修好了路灯线路，修好了各单元的平安门……

果园路社区博物馆小区成立业委会后，业委会主任、党员冯万年主持起小区改造等大小事项，筹集资金、节控成本都是他在辛苦奔波。

美岸长堤业委会7名成员中，党员有4人；同心小区业委会5名成员中，也有4名党员……西陵区把“支部建在小区里”，延伸了基层党组织工作触角，打通了基层党建“进街道、进社区、进小区、进楼栋”的工作链条，实现了党的活动向社区、小区以及家庭、居民个人全覆盖。（三峡日报 记者 叶小梅）