12月6日，位于城区果园二路的长客小区，小区业委会主任向长前正筹备着给小区业主发新年红包。“这几年小区大变样，还有了收益，准备给业主每人发200元！” 

地面干净整洁，车辆停放有序，院内文化长廊让人眼前一亮……这是记者对长客小区的第一印象。这个建于上世纪70年代末的老小区，曾因历史遗留问题，管理一直是“老大难”。2014年，果园路社区牵头，小区筹备成立业主委员会，向长前当选为第一届业委会主任。在政府和相关企业的资金支持下，小区着手进行改造，部分业主还自发成立了小区环境监督、治安情报、停车管理、绿化保洁等服务队伍，主动为小区改造提供便利。

改造完成后，小区先后制定公布多项管理制度，业委会无偿为小区提供服务。小区成立业委会至今，从未收过居民一分物业费。通过收取停车费，用于支付保安等外聘人员工资和小区的日常开支，结余部分全部纳入公共资金。不到5年时间，小区公共资金库数额已达10万余元。

与长客小区情况类似，港务小区于2016年9月成立业委会。通过拉赞助、寻外援，主任孟寿生带领大家用两个月时间，对小区进行了改造，恢复了小区管理秩序。随后，业委会制定相关规章制度，并挨家挨户上门告知，让居民了然于心。为了提高居民参与治理小区的积极性，业委会还发动大家应聘小区保洁员和门卫等工作。目前，小区门卫由4名身体健康的退休人员担任。为促进邻里关系，小区还组建了治安民调队、健康服务队、晚霞合唱队和巧手维修队四支志愿服务队伍，开展志愿服务工作。80多岁的田大爷患有糖尿病，需要每天注射胰岛素，健康服务队成员张红艳就每天上门服务。

“环境好，管理好，小区现在成了香饽饽。”对于改造过的长中江畔小区，小区业委会主任颜其华这么形容。2017年，小区成立业委会，并进行综合改造。颜其华带头入户做宣传，发动居民共同参与小区治理工作。在业委会牵头下，每户居民每月自觉缴纳20元物业费，用于小区日常维护。如今，小区环境越来越好，居民对小区自治的认可度越来越高，也吸引不少人来打探房源。

“只要大家共同参与小区治理，自觉遵守和维护各项规章制度，小区环境、业主利益都会在共创共享中发展向前。”颜其华说。（三峡日报记者何冠英）