“1号楼的两部电梯正在进行安装，预计还有一个半月可以装好。这是小区安装的第四部电梯了，还有三部正在办理手续之中。”11月25日，西陵区嘉明花园业主王小萍告诉记者，今年内，小区1号楼居民筹资了80万元，主要用于两部电梯的更换。

80万不是小数目，对于嘉明花园这样一个老旧小区来说，更是难上加难。是什么原因让业主们愿意出这个钱呢？

“放在以前业主们肯定不愿意。”王小萍介绍，改变发生在业委会成立之后。

嘉明花园小区建于2000年，多年来小区环境脏乱差、乱搭滥建、停车矛盾等问题一直不断，业主们迫切希望改变小区脏乱差的面貌。2016年，西陵区委、区政府全面推进“党建主导型”业委会建设，在此情况下，业主委员会应运而生。本在武汉工作的王小萍，退休第二天便撇下家人回到宜昌，挑起了嘉明花园小区首届业委会主任、小区党支部书记两副担子。

业委会成立了，摆在面前的问题一大堆，无论先解决哪一个，都面临着同样的难题：资金从哪来。

经过商讨，王小萍提出由业主分摊改造小区资金的想法，并召集业主先后就小区环境“谁来管”、改造资金“谁来出”、改造过程“谁监督”等10多个议题进行议事协商，探索小区自治的新路子。

想法虽好，但调动居民热情，推动居民议事并共同参与小区改造，却不是件轻松事。

“改造中最大的‘拦路虎’，就是小区内1500余平方米违建物。”王小萍介绍，业委会多次与违建户沟通，却一直不见成效。

小区的事情，大家说了算。为其中一块地合理利用增加车位，业委会组织小区全体居民连续召开了3次民主协商议事会，最终97%的业主支持拆违，并投票决定将拆出来的空地用作修建停车位。

小区改造历经108天，业委会共组织召开了38次民主协商议事会。筹资、招标、采购、道路刷黑、地下管线改造等，一件件看似很难完成的事情在居民协商、共同参与后有了“成果”。小区改造中，共拆除菜园9处、违建房3处、圈地建园6处。

自业委会成立以来，小区业主先后筹款212万元，其中160万元用于1号楼和2号楼电梯的更换，剩余52万元，主要用于绿化、外墙粉刷、安全设施和地面公共设施改造等方面。（三峡日报全媒记者 刘玥）