住有所居，是民之所愿

安居才能乐业！

11月26日，“加强公租房保障管理 全面推进‘住有所居’”新闻通气会在城区召开，新闻发言人、宜昌市住建局党组成员、副局长孙键介绍宜昌市公租房保障政策及相关工作开展情况。

图为新闻发布会现场。

经过10年努力

宜昌市城镇低收入家庭

住房矛盾得到有效缓解

全市住房保障覆盖范围不断扩大

低保低收入家庭做到了应保尽保

先来看一组数据

截至目前

宜昌市共筹集可供分配的

公共租赁房源59478套

实现分配54160套

累计发放租赁补贴33377户

其中城区筹集可供分配的公共租赁房源11838套

实现分配11032套累计发放租赁补贴7549户

通过公租房保障

全市解决了近15万人的住房困难

图为民欣家园。

宜昌为实现困难群众的“安居梦”

都做了哪些努力？

系统构建公租房保障工作机制

分类施策推进公租房保障工作

1

对低收入家庭，做到应保尽保

对城镇户籍最低收入和低收入家庭采取以实物房源保障为主的保障方式，实现应保尽保。

截至目前，全市低收入家庭实物房源保障12901户，其中市城区在保低收入家庭实物房源保障2466户，货币化保障381户。

2

对特殊人群家庭，做到优先保障

对退役军人、计划生育特殊困难家庭、60岁以上老人、残疾人等特殊群体加大政策倾斜，纳入优先实物房源保障范围。

以2018年为例，市城区公租房实物房源保障家庭中，退役军人49户，计划生育特殊困难家庭3户，60岁以上老人789户，残疾人30户，这类人群占实物房源保障总量的50.6%。

图为和塘悦舍。

3

对重点人群，做到精准保障

将公交司机、环卫工人、青年教师、青年医生等重点群体纳入公租房保障范围进行精准保障。

截至目前，全市共计保障公交司机12户、环卫工人26户、青年教师324人、青年医生126人。

对宜昌市重点企业临时提出的职工住房困难问题，采取单独提供房源的方式进行保障。

2018年共计提供24套公租房，为重点企业解决了职工住房困难。

2019年宜昌市已为企业预留128套房源，用以解决企业职工住房困难。

4

对新市民，做到尽力保障

自2017年来，宜昌市逐步扩大公租房保障范围，加大对新就业大学生和在城镇稳定就业外来务工人员的住房保障。

新就业大学生本人及家庭成员在城区没有所有权房屋，毕业两年以内均可以申请公租房，并提供三年过渡性保障。稳定就业外来务工人员，本人及家庭成员在城区没有所有权房屋，在城区连续缴纳12个月社保或公积金的即可申请公租房。截止目前，全市共计保障新就业无房职工9238人，外来务工人员11600人。

5

对不同保障人群，做到租金差别化

对最低收入、低收入家庭，在规定配租面积内分别按租金标准的10%、30%缴纳，物业费按照50%缴纳。

对于新就业大学生，取得博士或硕士学位的，配租保障标准面积内的按照40%缴纳租金；取得本科及以下学历，配租保障标准面积内的按照50%缴纳租金。

城镇中等偏下收入家庭按照正常租金标准缴纳。

图为公租房申请家庭喜领钥匙。

缓解实物不足

探索推进实行公租房货币化保障

经市政府同意对符合保障条件的新市民群体，以货币化保障为主，实物房源保障为辅。

补贴范围扩大到城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学生、稳定就业外来务工人员，并实行分档补贴。

新毕业的硕士博士研究生租赁补贴标准为每月420元，全日制本科及以下大学毕业生（含高职）为每月250元。

稳定就业外来务工人员补贴标准为每人每月90元。

提升服务质量

强力推进公租房运管服务转型

为解决运营管理问题，提升保障对象满意度和获得感，公开招标确定购买服务承接主体，强力推进政府购买公租房运营管理服务试点工作。

目前，全市试点工作分别在市城区、远安及秭归县开展，共涉及6个公租房项目，4963套公租房。其中，市城区和塘悦舍、民益家园、东锦苑3个项目，共计2677套公租房参与试点。

提升管理质效

加快适应公租房信息化需求建设

建立健全全国公租房信息系统，实现公租房信息的及时、准确、全覆盖，有利于提升公租房的科学化、专业化管理水平。

目前，全市已完成数据清理上传房源45511套、申请家庭30115户、配给关系29715条。

宜昌市实行政府购买社会服务，房屋使用巡查、人员变化核查、租金代收、物业服务等推行社会化托管。

今后还将这样干！

不断提高公租房保障质量，全力抓好住房发展规划实施。

2019年至2022年计划供应保障性住房2.48万套，引导形成35%：65%的租购比，加快建立租购并举住房制度，尽快将目标任务分解分配到市直相关部门。

完善公租房货币化保障政策，全力解决当前主要矛盾。

调整现有公租房货币化保障政策，拟定了《宜昌市住建局财政局关于在城区进一步推进公租房货币化保障工作的通知》，《通知》将加快解决中低收入家庭及新就业大学生、稳定就业外来务工人员等新市民住房困难问题。

全面推进运营管理服务试点工作，全力做好公租房设施设备配套服务。

宜昌市城区在2019年3个公租房小区开展国家级试点的基础上，2020年起所有公租房小区将逐步推行政府购买公租房运营管理服务，不断完善公租房小区购物、教育、医疗等配套设备设施，提高保障对象的满意度。

加快推进信息化建设，进一步提升公租房营运管理服务品质。

全力推进公租房贯标联网工作。修改完善城区公租房信息系统。大力推进公租房后期管理智能化建设，实现后期管理系统与现行公租房管理系统充分对接融合，充分利用好公租房信息系统，提高公租房周转率，杜绝公共资源的浪费。

来源：宜昌发布微信、市住建委