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大家好，欢迎收听《每日商讯》，我是黄悦,今天2018年9月19日 星期三

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二手房市场严重分化　部分城市有价无市

近日，市场机构的统计数据显示，８月一二线热点城市二手房尽管挂牌价格远远高于三四线城市，从成交情况来看，普遍呈现有价无市的局面。

８月，监管部门对房地产市场调控动作频繁。8月7日，住建部要求加快制定住房发展规划以及对楼市调控不力的城市坚决问责。８月17日，住建部约谈了海口等五个城市政府主要负责人，要求整顿规范市场秩序，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。“这也说明二手房交易正面临下跌的压力。”王瑾钊分析认为，“受持续性的调控政策影响，购房者入市积极性减弱。同时，部分城市新房供应有所增加，部分购房者或放弃认购二手房，转向一手房市场。”

“这也说明二手房交易正面临下跌的压力。”王瑾钊分析认为，“受持续性的调控政策影响，购房者入市积极性减弱。同时，部分城市新房供应有所增加，部分购房者或放弃认购二手房，转向一手房市场。”

从今年1—８月累计数据来看，10个城市二手房成交量为47.9万套，相比去年同期水平下跌了13％。王瑾钊表示，观察历史数据，累计成交套数同比已经连跌２０多个月。“随着中央对房地产的持续调控、全国整体信贷环境不断收紧，预计下半年二手房成交量将重新回落至历史平均水平以下。