多家企业被通报 涉捆绑收费、赚取差价、一房多卖等行为

10日，宜昌市召开整顿和规范房地产市场秩序“百日行动”动员会，8月至10月，宜昌市将开展整顿和规范房地产市场秩序专项行动，重点整治投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告。

据了解，宜昌市整治垄断房源、操纵房价、房租、捂盘惜售或变相囤房等投机炒房行为;整治房地产黑中介违法违规行为;整治在取得商品房预售许可证前，以认购、认筹、预订、排号等方式，向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等，限制阻挠拒绝购房人使用公积金或按揭贷款，未按政府备案价格销售商品房或变相价外加价等房地产开发企业违法违规行为。对专项行动过程中发现的违法违规行为，我市将依法从严惩处。对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方，我市将加大督查力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，我市要坚决问责，逐步建立健全房地产行业信用体系，积极推进房地产领域守信联合激励和失信联合惩戒机制建设。

同时，针对宜昌部分房地产企业捆绑收费、赚取差价、合同中约定霸王条款、一房多卖等行为，我市通报批评了宜昌翔龙房地产营销公司、宜昌市永乐恒产房地产营销公司、宜昌市国大房产经纪有限公司、宜昌市伍家岗区居康房产经纪事务所代宜昌左岸房地产营销公司签订网签备案合同、宜昌市瀚宇房地产经纪有限公司、宜昌长楹置业有限公司、宜昌乐商置业有限公司等企业，责令立即整改、对企业违规行为予以信用扣分的处理决定。(三峡商报 记者 杨春艳 通讯员 周纯卢宇宙)

房子是用来住的，不是用来炒的。为形成震慑作用，宜昌市公布了一批房地产开发企业和中介服务机构违规行为典型案例。

一、宜昌翔龙房地产营销有限公司捆绑收费、赚取差价，为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，格式合同中有明显加重消费者责任的霸王条款，同时寻衅滋事、采取暴力手段解决纠纷。市住建委作出暂停该公司网签资格、责令立即整改、对企业违规行为予以信用扣分的处理的决定;对公安机关作出处理的经纪人员列入“黑名单”管理。

二、宜昌市永乐恒产房地产营销有限公司在合同中约定霸王条款，捆绑收费，将网签资质借给宜昌永乐不动产经纪有限公司使用。市住建委已下发整改意见书，对两家公司分别作出暂停网签资格、责令立即整改、对企业违规行为予以信用扣分的处理决定。

三、宜昌市国大房产经纪有限公司一房多卖，捆绑收费，违规代收定金。市住建委已下发整改意见书，作出责令其立即整改、对企业违规行为予以信用扣分的处理决定。

四、宜昌市伍家岗区居康房产经纪事务所代宜昌左岸房地产营销公司签订网签备案合同，市住建委已对居康房产经纪事务所作出暂停该公司网签资格、对企业违规行为予以信用扣分的处理决定;宜昌左岸房地产营销公司未按要求向房地产行政主管部门报送事中事后监管备案信息，市住建委已下发整改意见书，作出对企业违规行为予以信用扣分的处理决定。

五、宜昌市瀚宇房地产经纪有限公司未按要求向房地产行政主管部门报送事中事后监管备案信息，为不符合交易条件的房屋提供经纪服务。市住建委已下发整改意见书，作出暂停该公司网签资格、对企业违规行为予以信用扣分的处理决定。

六、宜昌长楹置业有限公司在“长楹观邸”项目销售过程中，通过“房友惠”电商平台违规收取房款。市住建委已对宜昌长楹置业有限公司作出暂停该项目网签资格、暂停资金拨付、责令立即整改、对企业违规行为予以信用扣分的处理决定;对“房友惠”电商平台作出责令退款、对企业违规行为予以信用扣分的处理决定。

七、宜昌乐商置业有限公司在“领地天屿”项目销售过程中，修改合同格式条款，免除自身法定义务，加重购房人责任。市住建委已下达书面整改意见书，作出责令立即整改、对企业违规行为予以信用扣分的处理决定。(三峡日报 记者赵璟一，通讯员周纯、卢宇宙)