一部电梯30多万元 运行费每户每年仅96元

小林园社区南康组团小区居民出资安装的电梯 记者 王凌云 摄

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5月15日，住建部城市建设司副司长杨英杰一行深入西陵街办石板溪社区嘉明花园小区、云集街办小林园社区南康组团小区，督导调研我市老旧小区改造试点工作情况，亲自乘坐南康组团小区众筹加装的电梯，对我市老旧小区改造及加装电梯工作纷纷点赞。近日，记者来到嘉明花园小区、南康组团小区进行调查，了解安装电梯后居民的感受。老旧小区有加装电梯的必要吗?怎么办理手续?需要多少费用?后期维护使用费用高吗?记者对此进行了深度调查。

老旧小区邻里齐心

掏钱加装我市首部电梯

昨日下午，记者在云集街办小林园社区南康组团小区体验了一下老旧小区众筹资金加装的电梯。因为电梯需要门禁卡，记者等候10分钟左右，才碰见居民文女士回家。记者说明来意后，她愉快地带领记者体验了一下两年前加装的这部电梯。

电梯很平稳，记者数了一下受益居民户数，一共有20多户人家。据小区居民介绍，这部电梯之所以能够成功安装，要多谢1单元热心居民王正荣牵头，徐桂兰、冯亮配合，成立了业主代表小组，专门筹备楼栋加装电梯相关事宜。

在社区网格员的帮助下，记者联系到王正荣。他介绍说，最初，他们就加装电梯的想法挨家挨户进行沟通讲解，得到多数人赞同与支持。但仍有少数居民担心加装电梯会对房屋采光、消防通道产生影响，因而并不支持。为确保楼栋业主100%同意，他和另外3位居民通过登门拜访、电话沟通、举办联谊活动等方式，拉近邻里之间关系，让几户起初反对的业主转变了态度。就这样，加装电梯的想法得到1单元全体业主的同意。

他牵头到城建档案馆查阅小区房屋图纸，并请有资质的设计公司设计了5套电梯建造方案备选。在征求15户居民意见的基础上，根据房屋面积、楼层的不同，实行“逐层递增”的出资方式，二楼每户出资仅4千余元，顶楼每户出资4万余元，按照50%比例预交改造资金启动项目建设。2015年7月，电梯安装完毕并投入使用。

市政府出台政策

城区10余小区欲装电梯

以人为本，为全面贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，把既有住宅加装电梯作为我市老旧住宅改造的重要内容，着力改善居民住房条件和人居环境。2016年7月22日，市政府出台了《宜昌市城区既有住宅加装电梯实施方案》(以下简称《方案》)。

根据《方案》精神，住宅加装电梯遵循“业主自愿、充分协商、依法依规、保障安全”的原则，资金渠道以业主自筹为主，其他资金为辅，住宅加装电梯的出资业主对电梯施工安装、管理、维修和安全运行等负主体责任。

市政府出台的《方案》为有条件的老小区加装电梯提供法规保障，极大调动了老旧小区加装电梯的积极性。据了解，夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、高新区已经有十几个小区正在酝酿小区加装电梯事宜。

由于宜昌市老旧小区普遍未加装电梯，老年人、腿脚不便人士、病患者等居民上下楼困难等问题日益突出，加装电梯成了居民迫切的需求。近日，市政府又审议通过《宜昌市城区老旧小区改造试点工作实施方案》，鼓励有条件的小区结合实际情况加装电梯，改造费用原则上由居民自行承担，区级财政可根据实际情况适当补贴。

“加装一部电梯，惠及20余住户，每家都有专门的门禁卡，且有专门人员负责日常维保，既保证了业主安全，也方便物业管理。”小林园社区党委书记、主任胡兆玉介绍说。

后期运行费很便宜

每户每年只需96元

在《方案》鼓励下，西陵街办石板溪社区嘉明花园小区居民的积极性调动起来了。社区网格员王蕾告诉记者，老旧小区加装电梯是居民的期盼，但是，要说服所有的居民，也需要有个热心人。

记者在小区了解到，这个热心人就是网格员王蕾。王蕾告诉记者，为这件事，她前前后后跑了几个月。首先，她得到小区每个单元寻找一个热心居民，然后和他们一起，向该单元每个住户进行调查，挨个做工作。

根据程序，加装电梯必须单元里每个住户签字同意。住户可以同意安装电梯，但可以选择不使用，不出费用。王蕾告诉记者，经过2个多月的思想工作，2单元的所有住户都签字同意。

按照楼层高低，从7楼到2楼按递减原则出钱，一共筹资35万元左右。然后，王蕾到城建档案馆、规划局、消防部门、设计院办手续，一路“绿灯”。几个月后，所有的规划都批下来了，安装队伍找好了，只等施工。 “在2单元居民的带动下，其他单元居民的工作好做多了。”王蕾笑着告诉记者。

见证电梯安装和使用全过程的王正荣告诉记者，一部电梯只要十几万元，安装钢架等装置另外需要一笔钱，一共大约30多万元。后期运行费也不多，现在22户居民每户每年上交电梯运行费96元。

王正荣给记者算了一笔账，因为加装电梯，不但大大方便居民出行，而且房价也升值了。根据附近房价对比，装了电梯的房子比没有装电梯的，每平米至少高出1000元，他家160平米的房子，升值了16万元以上，远远超过当年他出的4万元电梯安装费。(三峡商报 记者 王凌云 通讯员 达明月)